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楊梅買房
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青埔過嶺買房 稀有大地坪整棟透天｜過嶺好市多商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬
- 參考單價：26.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
電研路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：61.992 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.414 坪
- 附屬建物面積：0.578 坪
- 土地面積：28.822 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
生活機能：中壢好市多
附近交通：捷運A19桃園體育園區站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
生活機能：中壢好市多
附近交通：捷運A19桃園體育園區站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件適合「重視空間機能」與「長居規劃」的家庭，屬於高性價比的自住選擇。
主要理由：
- 居住體驗優先：在楊梅過嶺一帶，能以單坪約 27 萬的價格買到近 62 坪、4 樓整棟且含車位的透天厝，其空間優勢與私密性遠勝同價位公寓，非常適合需要獨立生活空間的三代同堂家庭。
- 地理位置穩定：鄰近好市多與學區資源，生活機能成熟穩定，非純新興區域的等待期風險較低，租金需求也相对稳定。
- 需評估修繕預算：由於屋齡已達 20 年，建議買房者在簽約前務必進行專業房屋檢測，將後續可能的整修費用納入總成本考量，並確認車位與建築面積是否完全合法無爭議。
若您的家庭結構需要較大空間，且能接受老屋的維護責任以換取土地價值與空間優勢，這是一個值得優先考慮的標的。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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